近年来，关于商品房面积是纠纷愈来愈多，归根结底就是一些不法开发商“玩弄面积猫腻”所致。因为我们在买房时，一般是由房产商提供现成的房屋面积数据。那么毛坯房收房应该注意哪些呢想到我们辛辛苦苦买到的房子，还会别人的所骗，小编也很是气愤。所以小编就为大家介绍一下毛坯房验收应该注意的问题。
毛坯房验收注意事项：第一步：索要验收合格表
《住宅工程质量分户验收管理规定》要求开发商在向购房者交房时，必须提供《住房工程质量分户验收表》，该表必须详细记录该套住宅中房屋外观及尺寸偏差、防水、水电安装等8项内容的验收过程，曾经存在的问题以及整改情况。
分户验收合格后，开发商必须按照户出具由建设、施工、监理单位负责人签字(签章)确认的《住宅工程质量分户验收表》，并加盖建设、施工、监理单位工程质量验收专业章。住宅工程质量分户验收如果不合格，建设单位就不能组织整个工程竣工验收。
新房入住前，业主应看到该项目有关备案文书和复印件，以便确认该项目是合法建筑;同时，应得到开发商提供的《住宅白皮书》和《住宅使用说明书》。
毛坯房验收注意事项：第二步：业主自行检查
业主除验收表格外，也包括携带本书附录中的《新房验收表》对房屋进行检查，自行检查的部分主要包括以下几个部分：
业主自行检查1：检查卫生间是否漏水
业主如果不放心，可在卫生间内蓄水，24小时后到下层住户的卫生间向上观察，如无漏水特征，即为合格。顶层住户要在下雨时重点查看屋顶是否漏水，可看边角是否有水印。
业主自行检查2：室内各种构建手否完好
包括室内墙面是否平整光滑，地面是否平整清洁，窗户玻璃及四周抹胶是否均匀等。
业主自行检查3：厨房是否有直接采光、自然通风。
厨房应设置洗涤池、炉灶、排油烟机等设备或者预留位置。
业主自行检查4：房屋尺寸
房屋尺寸、高度、宽度上最容易出问题，因此需要特别检查。
业主自行检查5：是否按标准交付
现在交付使用的房子基本是两个标准。一是初装修，二是精装修。业主可在建设部相关网站查询房子须达到标准。
小编温馨提示：
提示1：最后观相邻
因为闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。
提示2：先看外部
外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。
提示3：在查内部
入户门、门、窗、天棚、墙面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。
以上就是大业美家装饰小编分享的关于毛坯房验收的注意事项，希望对大家有所帮助，想要了解更多装修知识，点击关注>>>大业美家装饰主页，预约免费为您设计装修方案。

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